Oportunidade de Investimento Exclusiva: Pousada à Venda no Paraíso de Jericoacoara

Apresentação Confidencial para Investidores

Resumo Executivo:

Oferecemos uma oportunidade excepcional para adquirir uma pousada em pleno funcionamento e com localização privilegiada em Jericoacoara (Jeri), um dos destinos turísticos mais exclusivos e em crescimento do Brasil. A Pousada Calamarina Jeri é um negócio estabelecido, pronto para ser assumido por novos proprietários que queiram capitalizar o prestígio e a alta demanda deste paraíso natural.

Proposta de Valor Principal:
Você não está adquirindo apenas uma propriedade;está adquirindo um negócio em um mercado em expansão, com localização imbatível e base sólida para aumentar sua rentabilidade. É uma joia com potencial inexplorado, perfeita para um investidor visionário.

Destaques do Negócio:

· Localização Premium: Apenas 5 minutos a pé da praia, da praça central e da Duna do Pôr do Sol. No coração de Jeri, onde o valor do terreno só valoriza.
· Operação Consolidada: Negócio em funcionamento com fluxo de caixa recorrente. Clienteela já consolidada e processos operacionais definidos.
· Escalabilidade Imediata: Com 12 quartos, posi ilkdade xe acrescentar, a pousada tem enorme potencial para aumentar sua diária média e taxa de ocupação através de gestão mais agressiva e melhorias específicas.
· Ativo Tangível Valioso: Imóvel em uma das áreas mais cobiçadas, um ativo seguro que se valoriza com o tempo.

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Análise da Oportunidade:

1. Localização Inigualável: O Ativo Mais Valioso

· Praticamente na praia: Máxima exposição ao fluxo de turistas.
· Acesso total a pé: Hóspedes não precisam de transporte, aumentando a satisfação e reduzindo custos operacionais.
· Área de Alto Valor: Jericoacoara é um destino consolidado e em expansão, garantindo demanda durante todo o ano.

2. O Negócio: Potencial Pronto para Ser Explorado
A pousada opera atualmente com um modelo de precificação conservador.Um novo proprietário pode implementar estratégias consolidadas para aumentar drasticamente a rentabilidade:

· Otimização de Diárias: Implementação de precificação dinâmica para alta temporada, fins de semana e feriados.
· Melhoria da Oferta: Pequenas reformas no design e comodidades (ex.: café da manhã incluso de qualidade, experiências locais) para justificar diárias premium.
· Marketing Digital Agressivo: Potencializar a presença online e reservas diretas para reduzir dependência de OTAs e aumentar margens.

3. Infraestrutura e Características Físicas:

· Capacidade: 11 quartos espaçosos (~45 m²), a maioria com vista para o jardim e varanda.
· Comodidades Essenciais: Ar-condicionado, Wi-Fi de alta velocidade, áreas comuns com potencial de melhorias.
· Estado: Bem conservada, necessitando apenas de melhorias estéticas para elevar seu padrão e valor.

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Potencial de Crescimento e Estratégia Pós-Aquisição:

Um novo proprietário pode liberar valor imediato através de:

· Reposicionamento de Marca: Redesenhar a identidade visual e proposta de valor para atraer um público com maior poder aquisitivo.
· Expansão de Serviços: Incorporar serviços rentáveis como aluguel de equipamentos de esportes, tours exclusivos ou um pequeno spa.
· Fidelização de Clientes: Implementar um programa de fidelidade para incentivar repetições e reservas diretas.

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Oportunidade para o Investidor:

Esta é a oportunidade ideal para:

· Um Empreendedor: Que queira entrar no lucrativo mercado de hospedagem em Jericoacoara com um negócio pronto.
· Uma Rede de Pousadas: Que deseje expandir sua presença em destinos premium.
· Um Investidor Passivo: Que possa contratar um administrador profissional para gerir o negócio e gerar renda passiva.

O mercado de Jericoacoara é robusto e resiliente. Adquirir a Pousada Calamarina Jeri é se posicionar no epicentro do turismo de luxo e experiência no Brasil.